Category Archives: Blog

The Strategies of Hotel Investment Business in Indonesia that Make Profits Can Be Optimal

From the type of management, there are 2 types that can be selected and both have their own advantages and disadvantages. You can manage your hotel business in a self-managed or branded manner. What are the differences, and the advantages and disadvantages?

Growing activity from Asia Pacific foreign investors for Hotel Investment Business

Asia Pacific is the only region looking to grow the volume of hotel transactions this year, according to the latest JLL Hotel Investment Outlook report. The international real estate consultant anticipates reaching a total transaction volume for Asia Pacific of $ 9.5 billion by 2019, a 15 percent increase compared to 2018.

Senior Vice President, JLL Hotels & Hospitality Group, Corey Hamabata, said 2018 was a year of recovery for the main hotel market in Indonesia with big cities such as Jakarta and Surabaya which were almost at the end of their development cycle, while Bali showed a very fast and substantial recovery after the eruption of Mount Agung at the end of 2017. As a result, the volume of transactions in Indonesia has decreased compared to previous years.

However, this year a growing activity from foreign investors as well as types of investor investors in anticipating the recovery of these markets.

Branded or Buying a Hotel Franchise

Branded means building and managing hotel business investments by buying hotel franchises from the franchisor. Here are the advantages and disadvantages:

Advantages of Hotel Investment Business in Indonesia:

  • Management of hotel management and operational systems will be much more professional.
  • The name of the hotel is well known.
  • Employee development is well structured.
  • Tax calculation by experts and guaranteed quality standards.

Deficiency of Hotel Investment Business in Indonesia:

  • Need to pay management and franchise fees to the franchisor.
  • You cannot determine the management yourself because it has been regulated by the franchisor.

Planning Strategy to Set Up Hotel Investment in Indonesia

Have careful planning and accurate strategies so that the results of your hotel business profits can be optimal. Here comes the planning strategy!

# 1 Establishing Capital

Starting a hotel investment business requires a lot of capital. But that doesn’t mean you need to prepare 100% capital. You can prepare half of it and the rest you can borrow from the bank.

# 2 Create a Feasibility Study or Feasibility Study

A feasibility study will be very helpful in building a business because it can provide a clear and detailed picture of the business prospects that will be run.

With a feasibility study, you can determine the number of rooms that must be built, the various facilities that will be offered up to the amount of benefits you will get, and how long it will take that benefit. This feasibility study will prevent big losses that you might bear because you plan carefully. You need to consult this plan with a professional hotel business consultant.

# 3 Taking care of building permits and cooperation with construction consultants or architects

To build a hotel, of course you need to pocket a number of permits from related state institutions. One of them is a building permit, which is also accompanied by the design drawings of the hotel that have been made by the architect. Include in planning to involve architects with trusted track records and who can work together to design and build hotels in a cost efficient manner.

 # 4Designate a Supervising Contractor and Consultant

If the design of your hotel has been completed and the building permit or building permit from the local government has been signed, the next step is to determine the hotel construction contractor. They are the party who will execute the existing designs which can be obtained through a tender or direct contact.

While determining the contractor who will work on the hotel construction, you also need to contact the Supervision Consultant who will be responsible for monitoring the progress of the construction. This is very important so that the construction process carried out by the contractor can be well monitored so that the construction completion plan can be realized according to the previously planned deadline.

Here is Message to candidates and hotel entrepreneurs

To candidates and hotel entrepreneurs as well as top hotel management executives so that they will know more that currently the business map has changed, so we must change in selling hotel products, starting from the price strategy, marketing to packaging that must be considered. .

Currently, what is needed is to build a hotel quickly in less than 6 months, and the return on investment must also be fast, at least less than 5 years. That is what is called the hotel business revolution when we want to build hotels.

Meanwhile, to maintain the market, existing hotel business owners need to create new business models, if they want to continue to experience increased occupancy. In Solo, there are more and more hotels, the more productive, the occupancy decreases. Like in the city of Solo today, for four stars I predict the return on investment could be over 15 years. As for smart, investing in hotels is building the hotel for no more than six months and the BEP for less than five years

Profitable Hotel Investment in Indonesia

Business investment in the property sector (Hotel Investment ) is indeed very promising, especially in Indonesia as a developing country, the hotel property business is predicted to still be ranked above other investment businesses.

In addition, the income is relatively large compared to other investments, such as deposits or mutual funds. The profit each year for hotel investment can reach 8% to 13%, you know. In addition, there are many other benefits that you can get as a hotel property investor.

For those who are looking for investment products, property investment provides a great opportunity

In the last few years, the trend to develop the property business is getting higher. For example Bahlan developers are starting to direct this industry to the condotel category. This condo is an apartment called a condotel which has different characteristics compared to ordinary apartments. For those who are looking for investment products, property investment provides a great opportunity to be pursued. It is based on the advantages of property investment that will provide large returns to the perpetrators. Before deciding to invest, it must be understood about the opportunities and challenges in it.

In 2020, property investment was getting better than the previous year. this means that many have entrusted their capital into this vehicle and it can be seen from several existing indicators. The first is about the growth of the Growth Domestic Product or GDO in the Southeast Asia region, which means that in Indonesia it has also increased. Indonesia has good stability for investing so that investment opportunities are wide open for domestic and foreign investors. In the property sector, there was a 50 percent increase in investment compared to the previous year. This is good news for both domestic and foreign investors.

Running a Hotel Investment Business is Easy, isn’it?

Running a Hotel Investment business can be said to be easy. This depends on how you manage and also maintain your business journey.

There are many things that you must learn and pay attention to when running a business, one of which is financial management.

Sometimes, many are still unable to manage business and personal finances properly. Some of them are often mistaken for the source of money used for business needs. To minimize all possibilities, it would be better if you take advantage of tools that are often used specifically for financial management and planning, such as the My Financial application.

Now, let’s discuss a number of other benefits that you can get as a hotel property investor, namely:

# 1 Property Values ​​Are Always Rising

Basically, the hotel investment business is a property business. The value of a good and well-maintained property will certainly increase from time to time. This is the first advantage and of course it is very tempting to invest in the hotel business.

# 2 Operating Income

The hotel business investment is classified as a long-term investment. Why is that? Because the return on investment returns or what is commonly known as ROI (Return of Investment) usually ranges from 5 to 10 years and can even be more than that. After deducting operating costs, if you invested IDR 100 billion of your money, in general, the average annual income was IDR 10 billion. This of course depends on the classification and type of hotel.

 # 3 Can Stay Free

You, as an investor, can be said to be the owner of the hotel, right? So, you can use the hotel facilities whenever you want.

Hotel Business Investment: Self-managed or Branded?

From the type of management, there are 2 types that can be selected and both have their own advantages and disadvantages.

You can manage your hotel business in a self-managed or branded manner. What are the differences, and the advantages and disadvantages?

Self-management Hotel Investment

Self-management means that you build your own brand and build it from scratch. Here are the advantages and disadvantages:

Advantages of Hotel Investment:

Building a self-managed hotel business does not need to pay a franchise fee or management fee.

Self-management means there is no need to consult with the franchisor (franchisor) and you act as the main manager.

Disadvantages of Hotel Investment:

  • Management is usually carried out by families and is usually less professional.
  • Development and arrangements for employees are also not well structured.
  • The revenue received by the hotel is still not optimal because the marketing is not organized so that the hotel is not well known.
  • Do not have experts such as in tax matters so there are still weaknesses in its management.
  • The audit system is still below standard.

Where there are opportunities, there will also be challenges

Opportunities and challenges will always come together, especially in the property sector. Where there are opportunities, there will also be challenges that must be faced in order to make this business more known and attractive to investors. As a leak, investors in Indonesia have a mindset about long-term modern housing and property, so that if the type of property matches their mindset and taste, they will automatically start investing their capital in these products.

The government has currently issued a policy for foreign citizens so that they can own property in Indonesia. However, until now, the opportunity given by the government has not been responded well by foreign investors. This could be a great opportunity for domestic investors to be able to have large investments in their own country without having to worry about the domination of foreign nationals in Indonesia.

jasa tulis artikel seo

I am  Indonesian professional marketer, SEO, and content writer (www.whscorpora.co.id). As information, one of our specific skill is in creating business and financial articles/review, travel, engineering and others type of articles. I have many years experience in creating good business content articles. Several of my portfolios are:

Indonesia Media Online Content:
I am freelancer for this content management site as below:

English Content:

  • http://www.program-plc.blogspot.com, 2015-sekarang
  • IT Start Up Project Indonesia- Japanese Business Plan from Shiho Honda, 2014
  • Writers needed for writing Ebooks hired by Parham Jazaee, Founder and CEO Prince Publishing Partnership for Amazon Kindle Direct Publishing, 2013
  • Research Assistant for opening gym and fitness business in Indonesia, Hired by Philippa Gebbie, 2012
  • Looking for Indonesia social media marketing person Mike Wilson, 2011
  • Jasmin Hagn (San Fransisco) – Market Research for Indonesia Economic Growth, 2011
  • SEO for indonesian bahasa sites, elance.com by terence t. (doktersingapura.com), 2010
  • Contract with Indonesian Journalist Article Writer for Online Media – iMoney.my, 2015-2016
    Hired by Jason Kon
  • Contract with www.cekindo.com hired by Michal in elance.com ((finance/business review)
  • Writing blog posts about the manufacturing sector of some Asian countries hired by Renaud Anjoran (finance/business review)
  • Asians (Indonesian) needed to write about their hometowns/cities/travel ((travel experience in Indonesia)
  • Control System PLC SCADA implementation hired by Robert

Skype/mail: whsiswanto@gmail.com
HP/WA: 081392261062

www.whscorpora.co.id
https://www.linkedin.com/in/wahyudi-hari-siswanto-72830621/

Jasa Penulis Konten Artikel Berkualitas

I am  Indonesian professional marketer, SEO, and content writer (www.whscorpora.co.id). As information, one of our specific skill is in creating business and financial articles/review, travel, engineering and others type of articles. I have many years experience in creating good business content articles. Several of my portfolios are:

Indonesia Media Online Content:
I am freelancer for this content management site as below:

English Content:

  • http://www.program-plc.blogspot.com, 2015-sekarang
  • IT Start Up Project Indonesia- Japanese Business Plan from Shiho Honda, 2014
  • Writers needed for writing Ebooks hired by Parham Jazaee, Founder and CEO Prince Publishing Partnership for Amazon Kindle Direct Publishing, 2013
  • Research Assistant for opening gym and fitness business in Indonesia, Hired by Philippa Gebbie, 2012
  • Looking for Indonesia social media marketing person Mike Wilson, 2011
  • Jasmin Hagn (San Fransisco) – Market Research for Indonesia Economic Growth, 2011
  • SEO for indonesian bahasa sites, elance.com by terence t. (doktersingapura.com), 2010
  • Contract with Indonesian Journalist Article Writer for Online Media – iMoney.my, 2015-2016
    Hired by Jason Kon
  • Contract with www.cekindo.com hired by Michal in elance.com ((finance/business review)
  • Writing blog posts about the manufacturing sector of some Asian countries hired by Renaud Anjoran (finance/business review)
  • Asians (Indonesian) needed to write about their hometowns/cities/travel ((travel experience in Indonesia)
  • Control System PLC SCADA implementation hired by Robert

Skype/mail: whsiswanto@gmail.com
HP/WA: 081392261062

www.whscorpora.co.id
https://www.linkedin.com/in/wahyudi-hari-siswanto-72830621/

What is The Investment Value of a 4-Star Hotel and When The Return on Investment?

What is the investment value of a 4-star hotel and when the return on investment?  The 4-star luxury hotel and all the super special services from its hundreds of employees, make millennial friends sometimes feel at home for a long time to stay. It doesn’t matter if they have to spend a lot of money starting from Rp. 600,000 to millions of rupiah they are still comfortable staying in this luxurious residence for a long time.

Have you ever thought about trying your luck in the hotel business? So how much capital should be prepared to invest in the hotel business?

The hospitality business is a promising business for millennial friends who already have very well-established finances. However, those who are not financially established should think again because the hotel business is a luxury business.

According to several researches building a hotel is not an easy matter but it needs networking with an extensive network, an understanding of service performance to digitization.

This research emphasized that the key challenge in building hotels is building manpower. This is because although many companies and big players in the hotel industry are ready to invest. But without man power, it will be difficult to realize.

“Dare to invest any amount, but in the end it is the man power who runs the business, this is the key,” this is the key point.

Millennial friends besides man power, there are still other things that also need to be considered in order to build a hotel business. Carefulness is needed to see the location and read information related to the potential for an area to be frequently visited.

In addition, don’t forget to continue to enrich your insight into the hotel industry in order to keep getting access to how the hotel industry develops its business lines both at home and abroad.

As for the amount of investment, maybe millennial friends can’t wait to find out how much it is worth building a 4-star hotel and how long it will take to pay off. This is what we call minimizing investment first.

How much capital is needed to build a 4-star hotel, in fact depends on the area, and how the access and facilities provided by the Regional Government (Pemda) in welcoming the ball to develop investment in their area.

It depends on the area (area) because distribution will have an impact on the decline in investment value. In average, if at this time, if we want to build a normative hotel with 4 stars, it (per Room B) is up to USD 80 thousand / Per Room B = (Total investment, divided by the number of rooms) as for the number of rooms for type 7 × 4 a minimum of 120 to 150 rooms.

We also continued to pursue with follow-up questions. Approximately the total investment needed to build a 4-star hotel. Still patiently, at least a total investment of IDR 150 billion is needed.

The average in avarage is around IDR 150 billion for a 4-star hotel class, including restaurants, pubs, with various other luxurious facilities. There is no limit to 5-star hotels.

Wow, it turns out that you need big capital to build a hotel business for millennial friends who have tens of billions of assets, don’t be disappointed. Still being able to realize the dream of making luxury hotels by collaborating with other investors will be cheaper, right?

When we asked, with such a large amount of capital, how long after the process of building a 4-star hotel was carried out the investor could return on investment?

We did not have a definite calculation regarding how long it would take for a luxury hotel to return on investment. According to him, this problem is a bit difficult to calculate because the core business is all kinds. However, according to his estimates, it will take at least 8 years to return to capital.

Usually, as investors, we target that one investment must return at least in 8 years, because if more than that it is better if the money is deposited in the bank only for deposits. The challenge is there. To find investors within 8 years is very challenging for us as operators.

So, if you are still interested in trying the hotel business, don’t forget to prepare enough money. And start learning the ins and outs of the business and industry as best you can. Who knows, millennial friends can one day realize their dream of owning their own 4-star luxury hotel

10 Channel Youtube Terbaik Untuk Trader Forex

Menjadi trader sukses adalah impian banyak orang. Berbagai kiat-kiat perdagangan forex dapat menjadi pelajaran bagi banyak orang untuk memulai mencoba mendapatkan peruntungan di bidang ini. Beberapa pelajaran tersebut dapat diperoleh dari berbagai cara, seperti banyak pula di YouTube.

10 Chanel Youtube Terbaik untuk Trader Forex

Sejumlah channel YouTube berisi konten video kiat-kiat berhasil dalam tradingforex, kisah trader sukses, bahkan hingga pembelajaran strategi trading untuk para pemula. Konten video pengajaran melalui YouTube ini juga mudah diakses di mana saja. Beragam channel YouTube terbaik untuk trader forex memiliki gaya berbeda dalam konten pembelajaran yang disampaikan. Berikut daftar 10 channel Youtube terbaik untuk trader forex:

1. WarriorTrading

Pertama ada WarriorTrading yang hadir sejak 2013. Dikelola oleh para trader terkenal seperti Ross Cameron dan lain sebagainya. Para trader profesional ini berbagi pengalaman dan berfokus pada hal tertentu. Berapa banyak yang dapat mereka hasilkan maupun uang yang hilang (resiko bisnis) bisa Anda pelajari dan antisipasi disini. Konten video kiat perdagangan forex ini cukup bagus dan mudah dimengerti, apalagi dilengkapi dengan ruang obrolan (chat room) antara pengajar dan trader.

2. Adam Khoo

Meskipun channel YouTube Adam Khoo lebih berfokus pada saham, di sini Anda dapat memperoleh kiat traderforex secara sehat. Adam Khoo merupakan profesional dalam perdagangan saham dan valas dari Singapura. Sumber informasi yang ia miliki dapat dipercaya. Nama Khoo cukup dikenal sukses dalam dunia tersebut. Selain memiliki kanal Youtube sejak 2014, ia juga telah menerbitkan buku seputar bisnis saham.

 trading saham dan forex(Baca Juga: Perbedaan Day Trading Saham Dan Forex)

3. Trading 212

Kanal Trading 212 sangat tepat untuk mempelajari trading secara detail. Kanal ini berisi tentang bagaimana industri trading forex bekerja, menggunakan strategi dan menentukan langkah dalam praktiknya. Bisa dibilang kanal ini yang terbaik dalam hal materi pembelajaran trading hingga dapat menjelaskan hal-hal rumit.

4. Rayner Teo

Rayner Teodalah seorang pemasar profesional. Di kanal YouTube-nyaia mengajarkan untuk mengambil keputusan yang tepat yakni dengan menekan kerugian atas apa yang dimiliki. Rayner cukup rajin memperbarui kanal dengan video baru seputar analisis teknis dan sebagainya. Trader asal Singapura ini selalu menekankan untuk tidak kehilangan apa yang Anda miliki ketimbang mengejar keuntungan.

5. Forexsignal TV

Forex Signals TV diampuh oleh YouTuber Andrew Lockwood. Dalam kontennya selalu memberikan penjelasan secara lengkap dan berurutan bahkan dengan contoh dan memecahkan masalah.

6. Sasha Evdakov: Tradersfly

Kanal ini dikelola oleh Sasha Evdakov yang merupakan seorang trader profesional dengan reputasi yang baik. Para pemula di bidang trading valas dapat belajar dari video-video yang dibuatnya.

trading forex pemula(Baca Juga: Panduan Trading Untuk Pemula

7. Top Traders

Trader Top di kelola dan dimiliki oleh Kleveland Bishop yang memberikan pelajaran trading tertentu bersama dengan rekannya. Channel youtube ini juga menjelaskan mengapa perlu melakukan trading dan harus berfokus pada kombinasi analisis fundamental dan teknisnya juga.

8. Karen Foo

Karen Foo sendiri adalah seorang pedagang valas dan motivator handal. Di kanal ini ia kerap menggabungkan dua keahlian tersebut. Memberikan kepercayaan diri dan mengambil langkah tepat dalam trading mampu membuah kanal miliknya makin banyak diminati.

9. Seputarforex

Channel youtube dari Indonesia ini secara berkala menghadirkan analisa-analisa teknikal, fundamental, dan berita terbaru soal forex. Ada juga playlist khusus yang berisi soal dasar-dasar forex, cara membaca indikator, hingga mengatur strategi trading. Karena semua materinya dalam bahasa Indonesia, Anda bisa menyimaknya dengan lebih mudah tanpa perlu membawa kamus.

10. TraderNick

Nick membuktikan ia sebagai YouTuber hebat selain urusan valas dan dunia ilmu komputer yang ia kuasai sebelumnya. Di kanal ini cocok untuk para pemula yang baru belajar dunia trading forex.

Nah, trading forex bukanlah cara cepat kaya, namun salah satu cara untuk menuju kaya. Kuncinya satu: Anda harus kerja keras, belajar tekun dan belajar dari ahlinya. Jika sudah cukup bekal ilmu, jangan lupa juga untuk memilih broker forex yang bisa dipercaya agar keamanan dana Anda tetap terjamin. 

Inilah Kriteria Investasi Halal Menurut MUI

Hingga kini, Indonesia merupakan negara muslim terbesar dunia. Berdasarkan data Globalreligiusfuture, penduduk Indonesia yang beragama Islam pada 2010 mencapai 209,12 juta jiwa atau sekitar 87% dari total populasi. Kemudian pada 2020, penduduk muslim Indonesia diperkirakan akan mencapai 229.62 juta jiwa. Walau bukan negara Islam, mayoritas muslim ini membawa implikasi pada kehidupan masyarakatnya yang menghendaki produk halal menjadi kebutuhan yang krusial, tak terkecuali perihal investasi.

Ilustrasi investasi syariah menurut MUI

Bagaimana sebuah investasi dikatakan halal? Apa saja syaratnya?

Halal artinya transaksi (aktivitas muamalah) tersebut diizinkan berdasarkan hukum Islam yang dikenal sebagai “syariah”. Investasi syariah adalah produk keuangan yang dianggap patuh atau memenuhi syarat terhadap aturan syariah. Secara prinsip, investasi halal itu ada 3 syarat yaitu:

  • Halal dzat-nya
  • Halal prosesnya (cara perolehannya)
  • Halal hasil atau manfaat yang didapat
    Fatwa DSN MUI tentang investasi syariah

Instrumen investasi syariah sudah semakin lengkap saat ini. Infrastruktur syariah pun menjadi pondasi yang penting demi menjaring investor syariah yang ingin menanamkan uangnya di pasar modal Indonesia. Mengantisipasi hal ini, Dewan Pengawas Syariah Majelis Ulama Indonesia sudah menyiapkan fatwa terkait investasi syariah tersebut. Fatwa tersebut tertuang dalam fatwa nomor 124/DSN-MUI/XI/2018 tentang penerapan prinsip syariah dalam pelaksanaan layanan jasa penyimpanan dan penyelesaian transaksi efek serta pengelolaan infrastruktur investasi terpadu.

5 Jenis Investasi Halal Menurut MUI

Dengan melihat syarat investasi halal di atas, bisa dijabarkan lebih lanjut beberapa hal yang perlu diperhatikan sebelum memilih sebuah produk investasi berlabel syariah:

  • Tidak mengandung unsur riba, sebagai gantinya digunakan sistem bagi hasil dengan sistem pengelolaan yang terbuka.
  • Tidak mengandung unsur-unsur haram, misalnya saja tidak mengandung babi, alkohol, atau mengandung unsur penipuan.

Bagi yang masih sulit membayangkan, maka bisa kita simak produk investasi syariah yang sesuai fatwa MUI berikut ini:

1. Investasi berbentuk properti

Investasi dalam bentuk properti paling mudah dijalankan sesuai syariat islam. Hanya saja butuh modal besar. Hasilnya juga bisa dipastikan akan selalu naik, namun likuiditasnya memang rendah, alias tidak mudah menjualnya. Ada solusi untuk masalah ini yaitu disewakan. Investasinya jelas dan tidak ada riba. Syaratnya harus beli tunai atau jika KPR menggunakan bank syariah.

investasi syariah properti

2. Investasi dalam bentuk emas

Jika ingin model investasi yang mudah dicairkan atau dijual, maka emas paling cocok untuk diambil. Harganya juga cenderung stabil dan selalu naik secara progresif dari tahun ke tahun. Sebaiknya jangan investasi emas yang sudah berbentuk perhiasan, karena banyak tergerus biaya proses. Solusinya adalah investasi dalam bentuk emas batangan yang bisa dibeli di Antam atau Pegadaian.

3. Investasi dalam bentuk deposito bagi hasil

Deposito halal sesuai syariah Islam selama diterbitkan oleh bank syariah. Yang membedakan dengan deposito konvensional adalah mengenai proses penetapan keuntungan. Deposito syariah menggunakan sistem bagi hasil yang menyesuaikan dengan keuntungan bersih pengelolaan dana. Sedangkan deposito konvensional, bunga yang sudah ditentukan di awal pembukaan deposito.

4. Investasi dalam bentuk reksadana syariah

Reksadana juga dianjurkan secara syariah karena modal yang ditanamkan dikelola secara produktif dan dikelola secara transparan. Syaratnya tidak ada unsur riba dalam prosesnya dan tidak ada unsur non-halal dalam proses pengelolaannya.

ilustrasi investasi

5. Investasi dalam bentuk SBSN (Surat Berharga Syariah Negara)

Surat Berharga Syariah Negara atau SBSN adalah obligasi atau surat utang yang diatur menggunakan metode syariah. Hal ini sekaligus menjamin bahwa surat yang diperjualbelikan tidak ada unsur (terbebas dari) jual-beli produk haram. Salah satu jaminannya adalah dalam proses penyerahannya, data yang diberikan haruslah transparan.

Bagi masyarakat yang ingin “hijrah”, salah satu yang bisa dimulai adalah melakukan aktivitas muamalah sesuai syariah, salah satunya adalah dengan memulai investasi pada produk investasi syariah sesuai fatwa MUI diatas.

Seperti Apa Profil Risiko Investasi Saya?

Kalau Anda membaca artikel ini, kemungkinan besar Anda sedang tertarik untuk berinvestasi. Good decision! Namun sebagai seorang calon investor, penting untuk mengetahui profil risiko sebelum melakukan investasi. Dengan mengetahui profil risiko, Anda bisa lebih mudah memilih dan menentukan produk investasi yang sesuai. Jadi, nantinya produk investasi pilihan Anda bakal disesuaikan berdasarkan tingkat keuntungan dan tingkat risiko yang sanggup ditanggung.

Pada dasarnya, tingkat risiko yang berani Anda ambil berbanding lurus dengan potensi keuntungan investasi. Semakin tinggi risiko yang berani diambil, maka potensi keuntungan yang bisa Anda dapatkan juga bakal lebih besar. Ini dia yang dimaksud dengan istilah high risk, high return. Umumnya, profil risiko di dunia investasi terbagi menjadi tiga, yaitu tipe konservatif, moderat, dan agresif. Berikut ini ulasannya.

Seperti Apa Profil Risiko Investasi Saya ?

Tiga Jenis Profil Risiko Investasi Yang Perlu Diketahui

Profil Risiko Investasi Konservatif

Profil risiko konservatif biasanya dimiliki oleh anda yang sedang belajar untuk melakukan investasi. Profil risiko konservatif cenderung menyukai instrumen investasi yang memiliki pola fluktuasi rendah dan resiko yang rendah. Akibat dari pemilihan instrumen dengan fluktuasi rendah ini adalah income dari investasi yang kecil namun resiko yang kecil pula, sehingga kemungkinan untuk terbakarnya modal sangat kecil sekali.

Instrumen bagi anda yang memiliki profil risiko konservatif adalah investasi pasar uang deposito dan reksa dana, di mana kedua instrumen investasi tersebut memiliki pola fluktuasi yang sangat rendah namun masih memberikan keuntungan per tahunnya, meskipun persentasenya sangat sedikit dari modal awal anda. Perlu anda ketahui reksa dana tetap memiliki resiko, dimana track record suatu perusahaan tidak bisa digunakan untuk memprediksi keuntungan di masa depan.

reksadana sebagai investasi risiko konservatif

(Baca Juga: Alasan Reksadana Tepat Jadi Menjadi Dana Darurat)

Profil Risiko Investasi Moderat

Investor dengan profil risiko tipe moderat umumnya sudah memiliki pemahaman bahwa investasi bersifat fluktuatif. Kapan saja, investasi bisa bergerak naik maupun turun. Walaupun begitu, mereka tetap tidak mau mengambil risiko uang hilang sama sekali saat berinvestasi. Di sisi lain, investor tipe moderat juga mengharapkan potensi keuangan investasi yang lebih tinggi dari deposito dan inflasi.

Bagi Anda yang merasa cocok dengan profil risiko moderat ini, salah satu produk investasi yang cocok ialah reksadana campuran. Kalau dibandingkan dengan saham atau reksadana saham, reksadana campuran punya risiko yang cenderung lebih rendah. Tetapi , potensi keuntungan yang ditawarkan tidak kalah menggiurkan dari jenis investasi lainnya.

Profil Risiko Investasi Agresif

Ini dia profil risiko yang paling siap menghadapi segala risiko dalam berinvestasi. Mereka sadar bahwa investasi bersifat fluktuatif dan mereka siap bila sewaktu-waktu harus kehilangan sebagian besar uang. Di sisi lain, mereka juga sadar bahwa mereka bisa mendapatkan potensi keuntungan yang besar pula. Investor tipe agresif sanggup menoleransi penurunan nilai investasi dalam jumlah besar.

Salah satu produk investasi yang cocok untuk investor tipe agresif ialah saham. contohnya, bila terjadi penurunan nilai saham, mereka justru menganggap ini sebagai peluang baik untuk membeli saham karena harga yang sedang relatif murah. Selain saham, produk investasi lain yang juga sesuai dengan investor profil risiko agresif ialah properti dan reksadana saham.

Ada pepatah bijak yang mengungkapkan bahwa dalam investasi itu “it’s not about how much return you will get, but how much money you can take lost” yang artinya dalam berinvestasi tersebut bukan hanya sekedar berapa banyak imbal balik yang bisa Anda dapatkan, tapu seberapa besar uang yang bisa Anda toleransi untuk mengalami kerugian.

Cara Menghitung NAB Reksadana

Ketika membuka halaman informasi suatu reksadana, Anda akan disuguhi data NAB atau NAV dari reksadana tersebut. Bagi investor pemula, mungkin masih belum paham apa itu NAB dan NAV, apalagi cara menghitungnya. Sebagai informasi awal yang penting untuk diketahui pemula, NAB merupakan singkatan dari nilai aktiva bersih, NAB bisa juga disebut NAV atau Net Asset Value.

Net asset value merupakan nilai reksadana saat ini. Dalam sebuah reksadana, terdapat sekumpulan aset berharga seperti saham, surat berharga pasar uang, obligasi dan deposito. Nilai dari aset-aset tersebut akan dijumlah dengan dividen dan atau kupon obligasi yang didapat, kemudian dikurangi biaya operasional reksadana yang mencakup biaya Manajer Investasi, biaya Bank Kustodian, dan biaya lainnya.

Cara Menghitung NAB Reksadana

(Baca Juga: Sebelum Investasi Reksadana, Kenali Biayanya!)

Cara Hitung NAB Reksadana

Untuk memudahkan dalam penjelasan mengenai perhitungan NAB berikut ini adalah sebuah contoh kasus yang bisa anda jadikan referensi. Misalkan dalam sebuah reksadana yang terdiri dari masing-masing perusahaan A, Perusahaan B, dan Perusahaan C. Masing-masing perusahaan tersebut memiliki 100 lembar saham. Ketiga perusahaan tersebut juga diasumsikan tidak memiliki kewajiban yang harus dibayarkan. Suatu hari ketiga perusahaan tersebut memiliki nilai pasar berikut ini.

  • Perusahaan A memiliki nilai 60 dollar x 100 lembar = 6.000 dollar
  • Perusahaan B memiliki nilai 70 dollar x 100 lembar = 7.000 dollar
    Perusahaan C memiliki nilai 80 dollar x 100 lembar = 8.000 dollar

Maka reksadana tersebut memiliki nilai portofolio sebesar 21.000 dollar.

Kemudian katakanlah perusahaan penyedia reksadana tersebut menerbitkan saham sebanyak 1000 lembar.

Dari data di atas maka dapat dihitung nilai NAV per lembar saham sebagai berikut:

NAV = (asset total reksadana – kewajiban) / jumlah saham yang beredar

NAV = ($ 21.000 – $0)/1000 lembar

NAV = 21 dollar

Kewajiban atau liability bernilai 0 dollar karena pada kasus telah disebutkan bahwa perusahaan A, perusahaan B, Perusahaan C tidak memiliki kewajiban yang harus dibayarkan. Mengetahui cara menghitung NAB tentunya memudahkan investor untuk mengetahui seberapa besar nilai investasi Anda.

Sebagai contoh anda seorang investor reksadana memiliki 10 persen reksadana yang beredar artinya anda memiliki 10% x 1000 lembar = 100 lembar. Maka nilai investasi anda sebesar $21 x 100 lembar = 21.000 dollar.

Jika anda merupakan investor pemula maka yang perlu anda garis bawahi adalah: Besar kecilnya nilai suatu NAV dari reksadana tidak dapat menjadi patokan murah atau mahalnya sebuah reksadana. Besar kecilnya NAV dari suatu reksadana hanya berfungsi sebagai nilai patokan ketika anda hendak menjual atau membeli reksadana.

investasi reksadana

Pentingnya Memahami NAV Bagi Investor

Seorang investor tentunya akan menjadikan besar kecilnya NAV dari sebuah reksadana untuk menilai kinerja dari reksadana tersebut. Selain dari NAV, juga terdapat dua poin lagi yang digunakan untuk menilai kinerja dari sebuah reksadana, terutama reksadana saham, yaitu Capital Gain dan dividen.

Capital Gain merupakan keuntungan modal yang diterima investor ketika melakukan penjualan reksadana atau saham. Capital gain dapat menjadi sebuah tolak ukur kinerja dari reksadana, semakin besar nilai Capital Gain maka semakin bagus kinerja dari reksadana tersebut.

Dividen adalah imbal balik yang diberikan dari suatu perusahaan atas investasi yang anda berikan kepada perusahaan tersebut. Dividen ini berasal dari laba yang diperoleh dari perusahaan tersebut. Nilai dividen ini tidak mutlak dan bergantung pada kinerja dari perusahaan tersebut. Sehingga dividen dapat pula dijadikan tolak ukur kinerja dari sebuah perusahaan. Semakin besar dividen yang anda dapatkan maka semakin bagus kinerja dari perusahaan tersebut.

Itulah tadi penjelasan singkat mengenai net asset value atau NAV, atau bisa disebut pula nilai aktiva bersih (NAB). Mengetahui perhitungan NAV sangat berguna bagi anda para investor reksadana baik yang sudah berpengalaman maupun yang masih belajar. Tertarik untuk berinvestasi pada reksadana? Pelajari terlebih dahulu seperti apa profil risiko Anda agar tak salah pilih investasi.

5 Rutinitas Sebelum Trading Untuk Tingkatkan Profit

Beda dengan investor, seorang trader dituntut berpikir taktis untuk mengambil aksi jangka pendek. Trader sudah harus menyadari bahwa aktivitas trading bukanlah aktivitas yang memakan waktu lama. Untuk melakukan eksekusi pasar hanya dibutuhkan satu atau dua menit atau bahkan paling lama 5 menit saja, namun yang paling penting adalah persiapan sebelum melakukan eksekusi.

5 Rutinitas Sebelum Trading Untuk Tingkatkan Profit

Rahasianya, jangan pernah menggunakan emosi dalam setiap melakukan aktivitas trading karena hasilnya akan membawa trader tersebut ke dalam posisi rugi alias loss. Untuk memudahkan Anda dalam memahami dunia trading, berikut ini adalah 5 rutinitas penting yang bisa Anda lakukan untuk meningkatkan profit trading dan menjauhkan diri dari loss.

Lakukan 5 Rutinitas Ini Untuk Aktivitas Trading Lebih Nyaman

Melakukan Analisa Jangka Panjang

Melakukan analisis berbagai faktor jangka panjang yang bisa mempengaruhi sebuah pasar seperti trend pasar, resistansi pasar, bahkan performa mata uang tempat Anda melakukan transaksi adalah hal yang harus selalu Anda lakukan sebelum melakukan eksekusi. Analisa ini yang panjang, aktivitas tradingnya yang mesti cepat.

Mungkin terdengar aneh bagi Anda para pemula yang ingin menjadi daily trader. Mengapa harus melakukan analisa jangka panjang ketika hanya trend hari itu saja yang Anda ikuti? Jangan salah, analisa jangka panjang selalu bisa membawa banyak manfaat untuk Anda.

rutinitas sebelum trading

(Baca Juga:Perbedaan Day Trading Saham Dan Forex)

Sebagai daily trader, Anda wajib tahu kalau momen pasar juga bisa dilihat dari hari sebelumnya, bahkan tahun sebelumnya. Semakin banyak data performa mata uang yang Anda miliki, maka akan semakin mudah untuk memperkirakan bagaimana pasar tersebut akan bergerak.

Melakukan Analisa Jangka Pendek

Analisa jangka pendek atau analisa harian dapat Anda lakukan dengan memantau gosip yang berkembang di pasaran. Hal ini akan memudahkan Anda untuk menentukan langkah eksekusi yang akan diambil hari itu. Namun, jangan sampai gosip pasar ini terlalu Anda jadikan acuan.

Anda tetap harus melihat track record pasar, apakah mata uang yang sedang ditradingkan mudah tergoyahkan oleh isu harian atau tidak. Apakah isu tersebut signifikan atau tidak. Di samping itu, Anda juga harus mempertimbangkan isu politik dari negara pemilik mata uang tersebut.

trading jangka pendek

(Baca Juga: Strategi Trading Jangka Pendek)

Mengamati Fluktuasi Harga

Mengamati fluktuasi harga harus selalu Anda lakukan, padukan dengan beberapa teori prediksi yang Anda pelajari. Apakah sifat dan fluktuasi harga pasar pada hari tersebut bisa membawa keuntungan untuk Anda atau tidak. Dan bagaimana potensi loss yang mungkin terjadi pada hari itu.

Jadikan Rutinitas

Jadikanlah kebiasaan menganalisa ini sebagai rutinitas pagi Anda. Dengan banyak berlatih dan mengamati pergerakan pasar, maka akan muncul feel atau insting tersendiri yang bisa memudahkan Anda dalam memprediksi pergerakan atau pola pasar sebelum melakukan eksekusi.

Sebelum Eksekusi, Pertimbangkan Secara Matang

Pertimbangan ulang pada detik terakhir sebelum melakukan eksekusi merupakan hal yang penting. Karena secara psikologis manusia merupakan makhluk yang memiliki persepsi bias. Ada banyak faktor yang dapat menyebabkan analisa Anda salah kaprah.

Persepsi bias ini yang seringkali meracuni trader pemula sehingga banyak trader pemula yang gagal dalam eksekusi. Lakukan analisa ulang agar langkah yang Anda lakukan benar-benar sudah sempurna. Seperti disampaikan di awal, jangan melakukan trading menggunakan emosi. Jangan terlalu percaya diri dan jangan pula terlalu pesimis.

Jagalah emosi agar tetap netral sehingga tidak mempengaruhi analisa jangka panjang atau analisa harian yang Anda lakukan. Dengan melakukan pertimbangan ulang, Andatak juga bisa melakukan analisa ulang namun juga bisa melakukan netralisasi emosi yang acap kali membuat banyak trader pemula kalut dan terbawa suasana.

Jangan sampai juga pertimbangan ulang ini membuat Anda terlalu ragu untuk melakukan eksekusi pasar. Ketika pertimbangan dan analisis Anda sudah sempurna, masuklah ke pasar dengan percaya diri.