Kiat Mendapatkan Keuntungan Lewat Investasi Kondotel dan sewa apartemen

Ada banyak cara untuk menangguk keuntungan lebih selain lewat jalur kerja formal. Salah satunya adalah investasi. Dengan berinvestasi, uang yang didapat tak hanya akan parkir di rekening dan menetap. Tetapi berputar dengan prosentase peningkatan keuntungan yang cukup menjanjikan.

Dewasa ini, orang dihadapkan pada ragam jenis investasi yang bermacam-macam. Bisa lewat jalur perbankan, dengan deposito contohnya, pasar modal, seperti saham, reksadana atau efek, atau ada juga model investasi konvensional yang jelas tak pernah sepi peminat, diantaranya seperti properti atau emas.

Dari sekian banyak skema investasi berbasis properti,sewa  apartemen dan kondotel adalah salah satunya. Kondotel adalah salah satu yang belum terlalu populer di Indonesia. Apa itu investasi properti kondotel? Serta bagaimana kiat untuk meraup keuntungan dari skema investasi yang satu ini, simak ulasannya dalam artikel kali ini.

Kondotel, Investasi Berbasis Properti Dengan Keuntungan Diatas Bunga Deposito

Secara garis besar, kondotel adalah singkatan dari kondominium hotel. Ini adalaah sebuah gedung dengan konsep hunian mirip apartemen, hanya saja dioperasikan selayaknya sebuah hotel. Artinya tidak hanya sekedar disewakan seperti bila kita mempunya apartemen lalu menyewakannya saat kosong. Tetapi konodotel benar-benar beroperasi dengan manajemn dan sumber daya pengelola seperti sebuah hotel.

Untuk sebuah kondotel, fasilitas yang sangat lengkap bak hotel berbintang dengan tambahan room service tersedia setiap harinya. Berbeda dengan apartemen yang masing-masing unit dikelola dan dioperasikan oleh pemiliknya sendiri, termasuk perawatan dan aneka rupa kegiatan housekeeping yang dilakukans secara mandiri. Tetapi kondotel beroperasi selayaknya hotel.

Ini sebabnya, bila membeli unit kondotel, kita akan disebut investor dan bukan owner. Maksudnya nantinya memang bertujuan untuk bisnis dan bukan hunian semata. Lalu apa keuntungan kita sebagai pemilik unit kondotel?

Setidaknya ada 3, pertama tentu karena dioperasikan seperti sebuah hotel, maka seorang pemilik akan mendapatkan imbal hasil. Besarannya berkisar antara 8-12% pertahun. Tentu ini angka yang yang lumayan, dibandingkan dengan bunga deposito yang ada pada kisaran maksimal 7% pertahunnya.

Kedua, kenaikan harga unit kondotel cukup signifikan yaitu sekitar 20%. Ini tentu berbeda dengan properti lainnya, rumah tinggal misalnya yang fluktuatif antara 10-15% pertahun. Pertumbuhan nilai jual kondotel memang dapat lebih besar karena sifatnya yang buka hanya sebagai hunian semata. Faktor ketiga adalah lebih bersifat leisure, dengan memiliki unit kondotel, maka investor dapat memperoleh fasilitas menginap gratis, kisarannya antara 18-30 hari, tergantung dari kebijakan pengembang. Nah, asyik bukan?

Tips Pilih Kondotel dan Apartemen yang Tepat

Bila keuntungan membeli unit kondotel sudah dipahami, maka yang selanjutnya menjadi pertanyaan adalah, bagaimana kiat memilih kondotel dan apartemen yang tepat agar keuntungan sebagaimana disebutkan diatas bisa terealisasi?

Pilih Yang Lokasinya Strategis

Ini adalah satu hal yang harus dipastikan dalam membeli properti apapun jenisnya, termasuk kondotel. Lokasi berdampak langsung pada pertumbuhan setiap unit properti. Jika yang Anda beli adalah apartemen, maka saat nilai investasi Anda sudah naik tinggi, maka  jual apartemen menjadi pilihan yang menarik untuk dilakukan.

Reputasi Pengembang dan Pastinya Konsep

Reputasi pengembang harus dipertimbangkan ini karena tak hanya terkait dengan legalisasi, tetapi juga penyelenggaraan manajemen saat konsep kondotel benar-benar berjalan. Tak hanya itu, konsep juga harus diperhatikan, karena sebuah hotel yang menarik peminat adalah hotel yang punya konsep menarik.

Skema Manajemen Lanjutan

Sebagai pemilik unit kondotel, investor juga harus jeli manajemen lanjutan. Manajemen lanjutan ini adalah bentuk menajemen pengelolaan hotel sebagai faktor pengembangan kedepannya.

Berinvestasi dengan membeli sebuah kondotel adalah cara untuk mendapatkan keuntungan ganda. Selain memiliki properti, hal lain juga menjadi pihak yang ikut dalam penyelenggaraan hotel kedepannya. Oleh karena itu harus jeli dan tepat dalam memperhatikan beragam aspek didalamnya. Selamat berinvestasi. Semoga Sukses!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *